不動産の鑑定評価、相続対策、マンション管理等、不動産に関する課題を探求します。
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2011/11/1 国税庁から被災地の路線価調整率が公表された。
宮城県女川町の一部は地価が８割下落したとする「0.2倍」とされ、対象の被災10県で最大の引き下げ幅。
福島第１原発事故の警戒区域などは「評価が困難」として０倍とし、土地にかかる相続税などを免除する。
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2011/11/1 国税庁から被災地の路線価調整率が公表された。
宮城県女川町の一部は地価が８割下落したとする「0.2倍」とされ、対象の被災10県で最大の引き下げ幅。
福島第１原発事故の警戒区域などは「評価が困難」として０倍とし、土地にかかる相続税などを免除する。
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秋になりました。紅葉の前に素晴らしい雲海を楽しんできました。
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姫路市においても街区基準点が整備され、一般市民にもその存在を公示（姫路わが街ガイド）しています。
街区基準点は、地積調査の推進・道路の維持管理等の公共事業、民間開発、分筆登記測量、ＧＩＳ等に活用されます。
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目的変数と独立変数の関係は、線形、非線形、屈折点を持つ線形等さまざまなものを想定できるが、統計解析に入る前に標本モデルとしてどのようなモデルを想定するかが重要であると思われる。
即ち、標本そのものが線形である時に、非線形のモデルを想定して回帰式を求めても、線形モデルを基に求めた回帰式より精度が良くなるとは思えない。
それでは、実際に統計解析を行う場合に、標本モデルの想定はどのように行えばよいのか、または、その方法が解らなければ、各種のモデルを想定して解析を行い、その中で一番相関係数の良い方法を採用するしかないのか、シミュレーションにより検討してみた。
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皆さんはじめまして！
今年3月に不動産鑑定士になりました。現在、土地家屋調査士を目指して勉強しています。
今後、「不動産鑑定評価基準」や「不動産登記法」について、調査・解析・研究した内容について公開し、皆さんのご意見が戴ければと想い、このブログを開設しました。
よろしく！
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